El certificado energético, es un documento en el cual se recogen los parámetros constructivos y energéticos de una vivienda o local. Según sean dichos datos, se otorgará una calificación.
Estos parámetros son los siguientes:
Parámetros Constructivos: Se estudiará todos los elementos constructivos que estén relacionados con la envolvente del inmueble:

• Fachadas
• Medianerías
• Suelo
• Cubierta
• Ventanas

Parámetros energéticos: Se estudiará todos los elementos que generan energía:

• Calderas de agua caliente sanitaria (gas natural, termo eléctrico, butano…)
• Calefacción-Refrigeración ( centralizada, splits, radiadores, etc)

Este documento, tan sólo puede ser redactado por un técnico competente.
Son denominados técnicos competentes, los titulados en Ingeniería Industrial técnica, o superior, y Arquitectura técnica o superior.

Las calificaciones que se otorgan van por letras desde la A hasta la G, siendo la A, la calificación más óptima, y la G la menos óptima.

¿Qué contiene el certificado de eficiencia energética?

El certificado contendrá como mínimo:

• Identificación del edificio o parte que se certifica:

• • • Dirección.
    • Provincia.
    • Zona climática.
    • Normativa de construcción.
    • Referencia catastral.

• Datos del técnico competente (nombre, titulación, etc.).
• Descripción de las características energéticas del edificio:
  • Superficie, imagen, situación.
  • Envolvente térmica (fachadas medianerías, ventanas…).
  • Instalaciones térmicas (calefacción, refrigeración, ACS.
  • Iluminación (SOLO LOCALES).
• Calificación energética del edificio:
  • Calificación global.
  • Calificaciones parciales.
• Recomendaciones de mejora
  • Descripción de las recomendaciones
•   Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas.

¿Por qué lo necesito?

El certificado es necesario, porque existe una Directiva europea, en concreto, la Directiva 2010/31/UE, que aprueba un procedimiento básico para la certificación de edificios existentes. Es por ello que en España se publica el Real Decreto 235/2013 , de 5 de abril, para hacer cumplir dicha Directiva. Este Real Decreto, permitía la certificación voluntaria hasta el 31 de Mayo del 2013, siendo de OBLIGADO cumplimiento a partir de entonces.